immobiliare
immobiliare
Tutto ciò che è relativo a beni immobili, in particolare edifici e terreni.
La società i. (spesso sostantivata come una i.) si occupa del settore i. da un punto di vista tecnico, e ha per oggetto la costruzione, la ristrutturazione, la rivendita o la locazione delle unità i. acquistate, ristrutturate o costruite. Caratteristica imprescindibile di tali società è lo svolgimento di un’attività economica professionalmente organizzata.
Il fondo i. (fondo comune di investimento i.) consente di trasformare gli investimenti i., che per loro natura richiedono tempi più lunghi degli investimenti di tipo mobiliare (➔), in quote di attività finanziarie che permettono di generare liquidità senza che l’investitore debba acquisire direttamente un immobile. Rispetto alla società i., il fondo i. ha precisi vincoli di operatività ed è dotato di un regolamento che ne definisce le politiche di investimento e la durata (che, a differenza della società i., è limitata).
L’agenzia i. si occupa di operazioni relative a beni immobili per conto di terzi.
La proprietà i. e il patrimonio i. sono costituiti da beni immobili, mentre il capitale i. è quello investito in immobili; il reddito i. si ricava dal capitale immobiliare. ● L’imposta i. colpisce il patrimonio e più spesso il reddito i. (imposte su terreni e fabbricati).
Il credito i. è concesso ai proprietari di immobili su garanzia ipotecaria.